1清水房和毛坯房沒有區別，清水房一般指毛坯房，二者常常指一個含義毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理而屋外全部外飾面，包括陽臺雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程2毛坯房各種管道應進行通水試壓通球試驗和暖氣。

清水房和毛坯房的區別主要在于裝修程度入住準備以及價格方面首先，從裝修程度來看，清水房通常指的是已經完成了基礎裝修的房屋，包括地面墻面天花板的基礎處理，以及基本的水電布線等這種房屋的裝修程度雖然不及精裝修房，但已經具備了一定的居住條件，購房者只需進行簡單的軟裝搭配即可入住而毛坯。