拿著別人的房產(chǎn)證跟身份證不能賣房，賣房子，需要有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證登記人和配偶，一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三種證，買家需要身份證，戶口本，婚姻證明，雙方一起到房管部門簽署合同，辦理過戶，有人來不了，需要辦理授權(quán)委托公證書，指定代理人。

不能房屋的產(chǎn)權(quán)變更需要實名審查，由產(chǎn)權(quán)人帶身份證原件親自到場辦理即便只是簽訂房屋買賣合同，買方也需要賣方親自到場簽字的，否則也需要經(jīng)過嚴(yán)格的公證程序。

不是房主，即使拿著房主的身份證和房產(chǎn)證，也不能過戶賣房買賣房子，必須在市民中心南寧過戶如果不是房主本人親自去賣，必須有經(jīng)過公證的委托書，如果房主己死，必須有經(jīng)過公證的，遺產(chǎn)繼承人的公證書，房子買賣過戶時，所以繼承人必須到場，簽名按手段照相，缺一不可。

不可以拿房主身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件不能賣房子，因為賣房子程序很復(fù)雜，必須是利用不動產(chǎn)登記證原件，并且必須經(jīng)過夫妻雙方本人到場中華人民共和國居民身份證是用于證明居住在中華人民共和國境內(nèi)的公民身份證明文件。

拍業(yè)主的房產(chǎn)證和身份證是一種核實方式，對賣房業(yè)主以及買房客戶來說都比較安全根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法第二十二條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)委托人書面同意后，方可對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法第二十三條也明確規(guī)定，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

賣房子的流程和需要注意的問題具體如下一買房子的流程 1簽合同 買賣雙方簽署合同簽存量房買賣合同定金協(xié)議，并收取定金，在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供配偶同意出售證明2審核。

賣房子的流程1當(dāng)買賣雙方達成房產(chǎn)買賣的共識后，需要簽訂購房合同2買賣雙方簽訂完購房合同后必須要進行公證，公證需要在所在的公證處進行公證3房產(chǎn)的過戶，過戶時需要攜帶好雙方的資料，包括身份證戶口本房產(chǎn)證及結(jié)婚證等資料到房管局進行申請過戶，這過程需要對房屋的價格進行申報4二手。

1看房子，看房產(chǎn)證和身份證，兩者要相符，且是賣房者本人謹防租戶冒充房主騙賣房屋，因此要與賣房人一起到其身份證所在地派出所核實身份委托他人賣房的更要注意一定要與真房主見面并到其當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢嵣矸?到房管理部門物業(yè)或居員會核實該房屋是否在抵押或出租等情況3原房是以成本價購買的住房。

賣房子需要提供房產(chǎn)證和身份證給中介根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，保證交易的順利進行，賣家需要提供房產(chǎn)證和身份證給中介，供中介核實和備案房產(chǎn)證是賣房子的必備證件，可以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益情況身份證是證明賣家身份的有效證件，可以保證交易的真實性和合法性。