除了以上提到的幾個選房的點之外，還需要注意二手房買賣的整個交易流程，事先了解房屋交易所需要的材料和流程，避免在交易過程中受到蒙騙如果能選到一個好的二手房，房屋裝修也省了，居住的舒適度甚至比新房還要高，買到好房子才是開心的事情以上回答發布于20170712，當前相關購房政策請以實際為。

選購二手房的詳細解釋 明確預算與需求 在購房之前，了解自己的經濟實力，設定一個合理的預算范圍同時，根據自身的生活和工作需求，明確購房的具體要求，如房屋位置要便利，戶型要通透等這樣可以更好地篩選出符合自己需求的房源了解房屋狀況 在購買二手房時，要對房屋進行實地考察觀察房屋的構造裝修。

在購買二手房之前，也要知道買二手房要注意什么問題？一買二手房技巧和經驗1買二手房深入了解房子的信息，明確房子產權歸屬房子的面積房齡戶型土地使用年限房屋質量是否存在安全隱患，水電氣暖是否可以正常使用房子是否可以正常交易過戶辦理房產證，可到房管局查詢核實房子的。

購房者選購二手房，可以注意以下幾點哦地理位置很重要想想你上班孩子上學方不方便，周邊有沒有超市醫院這些生活配套房屋質量得瞅瞅看看水管電線老不老舊，走線合不合理，別到時候三天兩頭出問題，煩都煩死了房屋產權得驗仔細得確認產權證上的房主就是賣房的那個人，別到時候買了房卻不是。

但是二手房買賣也有很多需要注意的事項，這樣才能夠保證自己挑選到合適的二手房一小區情況問警衛可以跟小區管理員或者警衛聊聊天因為他們是了解小區基本狀況的，有時候他們會比業主更客觀準確的告知買家中意房屋的相關情況從他們口中獲得的信息，有時可能成為買房與否的決定性因素二消防通道仔細。

購房者的購房目的是不同的，那么所要挑選房子的側重點也會不同購房者在買房前一定要先了解自身情況，結合實際情況，來確定買房意向根據自身的需求，在實地看房時，可以在樓層選擇小區周邊配套綠化環境地段戶型大小等方面來進行一個切入點，從而挑選到最適合自己的住宅以上就是冬季購房的注意。

然后，需要調研房屋所在社區的配套設施，例如學校醫院購物中心等2房屋品質在選購二手房時，房屋的品質是至關重要的首先，需要了解房屋的結構以及裝修情況了解房屋結構是否合理，是否存在安全隱患其次是考慮房屋的裝修情況3確認產權的可靠性注意產權證上的權利人是否與賣房人是同一個人。