莊園和別墅區(qū)別有規(guī)模差異，用途差異，歷史背景差異，居住體驗(yàn)差異，投資價(jià)值差異1規(guī)模差異莊園占地面積較大，擁有廣闊的園林景觀和多樣化的配套設(shè)施而別墅規(guī)模較小，只占用一個(gè)較小的土地2用途差異莊園通常有著多種用途，不僅可以作為住宅，還可以作為娛樂(lè)農(nóng)業(yè)休閑等多種活動(dòng)場(chǎng)所莊園。

定義不同，位置不同1定義不同別墅指獨(dú)院獨(dú)院，二到三層樓的形式，而莊園主要居民是貴族和非職業(yè)農(nóng)民2位置不同莊園位于農(nóng)村或者靠近農(nóng)村，同時(shí)擁有住所園林田地等設(shè)施，占地面積較大，環(huán)境優(yōu)美，隱私性能好，而別墅位于郊區(qū)或者風(fēng)景區(qū)的改善型住房，樓層在2到3層，有獨(dú)棟聯(lián)排疊排等幾。

莊園和別墅區(qū)別如下1別墅就是一種低層聯(lián)排住宅，即獨(dú)門獨(dú)院，雖然私密性強(qiáng)，但是一般來(lái)說(shuō)市場(chǎng)價(jià)格是比較高的，而且周圍都有面積不等的綠地，甚至于有的別墅群每幢有獨(dú)立的院子和車庫(kù)，別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)像很多亞別墅類別墅，如四層獨(dú)立洋房聯(lián)排排屋。

莊園一般位于農(nóng)村或者靠近農(nóng)村，同時(shí)擁有住所園林田地等設(shè)施，占地面積較大，別墅一般都是位于城市的郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，更加靠近于城市。

別墅與莊園的區(qū)別主要在于其功能和規(guī)模別墅通常是獨(dú)立私密的住宅，主要供個(gè)人或家庭休閑度假使用，而莊園則包括主屋農(nóng)田農(nóng)舍牧場(chǎng)等，具有生產(chǎn)和生活雙重功能，往往能自給自足在歷史上，莊園往往與封建制度相關(guān)，而別墅則更多地體現(xiàn)了個(gè)人或家庭的休閑需求別墅和莊園的區(qū)別在于，別墅通常是獨(dú)立。