目前昆明呈貢新區的房價大約在每平方米5000元左右，一套三室兩廳兩衛一廚加兩個陽臺的房子，大概需要60萬元左右二手房方面，大約40萬元可以買到100平方米的房子，但需要注意的是，此時房產證還未辦理下來，因此暫無法辦理落戶手續通常情況下，房產交易會保留一定比例的尾款作為保險，用于確保交易的安全性。

元平之間，隨著地鐵的開通，這一區域的房價有望進一步上漲市場關注增加昆明地鐵4號線的開通將吸引更多人關注呈貢新區的房地產市場隨著交通條件的改善，呈貢新區將吸引更多購房者和投資者的目光。

昆明市的房價因地區和房屋類型而異以呈貢新區為例，新房的價格范圍大致在每平方米7000元至2萬元之間呈貢新區作為昆明市的新興居住區，近年來發展迅速，吸引了眾多購房者這里的新房價格主要受到房屋位置品質以及周邊配套設施的影響具體來說，靠近市中心或交通便利的區域，房價相對較高而靠近自然環。

房價方面，老城區相對便宜，大概3000至4000元每平方米，而市政府新區的房價較高，大約5800元每平方米建議大家還是選擇老城區居住，新城區目前還是一片荒涼交通方面，呈貢距離昆明主城區較近，現在兩地已經連成一片，去主城區購物就醫娛樂等都非常方便值得一提的是，呈貢縣的基礎設施正在逐步完善。

昆明房價較為親民的區域是呈貢新區和官渡區部分地段一般來說，呈貢新區的房價相對較為親民，房價大約在6000元至9000元每平方米不等具體價格還要看樓盤位置房屋類型和樓層等因素另外，昆明主城區的部分二手房市場也可以找到相對便宜的房源，價格可能根據房屋狀況地理位置等因素有所不同昆明作為云南。

昆明房價較便宜的地方主要集中在空港經濟區呈貢新區經開區和宜良縣空港經濟區是昆明房價最低的區域之一，單價基本在5000到7000元左右，部分樓盤甚至更低至4000多元這一區域由于地理位置相對偏遠，配套設施尚不完善，因此房價較低對于預算有限的購房者來說，是一個不錯的選擇，但需要注意未來生活。

此外，呈貢新區的房價更加親民，大約在7000元每平方米以內，這里作為新興的居住區，吸引了大量年輕人和首次購房者的關注隨著城市的發展，呈貢新區的交通和生活設施也在不斷改善，未來發展前景廣闊總體來看，昆明的房價分布呈現出由市中心向外逐漸降低的趨勢不同區域的房價差異反映了各自的優勢和特點。

市政府搬遷，大學城入駐之后，呈貢新區的房價便一直在漲加之高鐵開通地鐵運營的雙軌交通的優勢，呈貢的價值越來越凸顯，房價自然漲幅大而且呈貢核心區的放假未來房價還會上漲，想買房要趁早啊房價房地產價格是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價土地價格+建筑物價格，是。

昆明呈貢區的房子在大學城片區最好大學城片區作為呈貢區的一個重要區域，聚集了多所高等院校，擁有豐富的教育資源和完善的生活配套設施這一區域不僅環境優美，空氣清新，而且交通便利，有多條公交線路和地鐵線路貫穿其中，方便居民出行同時，大學城片區的房價在呈貢區內也相對較高，這在一定程度上反映。

昆明呈貢區房價最低的區域是馬金鋪片區馬金鋪片區作為呈貢區的一部分，其房價明顯低于呈貢區的其他主要板塊根據最新的市場數據，馬金鋪片區的房價均價約為6900元平方米，這一價格水平在呈貢區內處于相對較低的位置相比之下，呈貢區的大學城片區市政府片區環湖濕地片區以及高鐵南站片區的房價均價。

昆明房價較為便宜的地段主要集中在呈貢新區小板橋以及官渡區部分區域詳細解釋如下呈貢新區 呈貢新區作為昆明的新城區，近年來發展迅速，基礎設施建設完善由于尚處于發展初期，相較于昆明主城區，房價相對較低這里吸引了大量年輕購房者以及首次置業的家庭隨著區域產業的不斷發展和交通網絡的完善。

除了呈貢區，昆明其他區域的房價也存在差異例如，五華區盤龍區官渡區等主城區由于地理位置優越配套設施完善人口密集等因素，房價相對較高而西山區的房價則因自然風光優美居住環境良好等因素受到一定追捧總的來說，昆明的房價受多種因素影響，不同區域的房價存在差異對于購房者來說，選擇。

僅在學校和市政府附近可見房價相對較低但位置有優劣雖然房價相對較低，大約在4600元左右，但某些樓盤，如東盟森林，雖然起拍價較低，但其位置靠近高速公路，可能會受到噪音和空氣污染的影響綜上所述，如果你打算在呈貢大學城購房自住，特別是如果你的工作地點不在此區域，建議你慎重考慮。

以下是一些房價較為親民的昆明區域一官渡區 官渡區是昆明市的一個主要城區，雖然中心地段的房價較高，但部分新開發或者邊緣區域的房價相對較為合理此外，隨著城市的發展，官渡區的交通和配套設施不斷完善，也吸引了更多購房者二呈貢區 呈貢區作為昆明的新城區，目前仍處于發展初期雖然配套設施。

昆明呈貢買房，大學城片區市政府片區以及環湖濕地片區是不錯的選擇首先，大學城片區以其豐富的教育資源和良好的發展前景吸引了許多購房者該區域房價相對較高，但配套設施完善，包括多所知名高校和科研機構，為居民提供了濃厚的文化氛圍和便利的學習條件此外，隨著區域不斷發展，未來升值潛力較大其次。

左右，三環7000左右，呈貢新區相對便宜7000以內。