一如果是首次購買怎樣交稅面積小于等于90平米按1%收費，大于90平米稅率為15%二如果是第二套房該如何交費面積小于等于90平米還是1%，大于90平米增肌至2%三如果購買第三套或者三套以上房子如何交稅不論面積多大都是交3%2個人住房房產購置稅要交的比例購新房只需要繳納契稅購二手。

對于不滿五年的普通住宅來說，這個稅率是固定的，為總房款的56%這意味著購房者在購買這樣的房子時需要考慮到這一部分的額外費用由于購房是一種大額消費，購置稅的數額對于普通購房者來說也是相當重要的了解準確的稅費信息對于購房預算至關重要在購買房產之前需要預先考慮這一點這也是國家政策。

1買賣房屋需要繳納的稅費包括稅費和費用兩部分稅費是指購買房屋交易時，購買者需要繳納的購置稅該稅的標準由政府規定，一般在1％到3％之間，不同地方標準不完全一樣另外，購買房產時，買方還需要繳納不動產登記費，一般是200－300元不等，而此費用可以算為買賣房屋的手續登記服務費2如果房屋。

房產購置稅征收標準如下1如果是首次購買，面積小于等于90平米按1%收費，大于90平米稅率為15%2如果是第二套房，面積小于等于90平米還是1%，大于90平米增肌至2%3如果購買第三套或者三套以上房子，不論面積多大都是交3%房屋購置稅是房產購置所需要提交的稅收，房屋稅是財產課稅的一種以。

房子購置稅的具體金額需要根據房屋的價值所在地區的政策以及購買的房屋類型等多個因素來確定解釋如下1 房屋購置稅的計算基礎是房屋的價值一般來說，購置稅的金額是根據房屋交易價格的百分比來計算的不同地區不同時間段可能會有不同的稅率，購房者需要根據當地的具體政策來確定稅率2 房屋。

而是以享有房產權的房子數量計算首付應該是30%，二套房貸款利率應該是基礎利率的11倍2關于第二個問題不會有額外費用，按正常辦理房產證費用收取3關于第三個問題需要，和房屋買賣過程中需要交納的稅費一樣具體包括營業稅契稅印花稅和辦理房產證的手續費。