北京二手房交易費用有以下幾種1契稅買方支付住宅類房屋標準按房款總價的1%3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納2營業稅買方支付征收稅率為56%，個人購買超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征營業稅3個人所得稅買方支付應納個人所得稅=計稅價格×1%或1。

但這一政策可能會隨時間而變化，具體以當時有效的政策為準地方政府政策地方政府可能會根據當地實際情況制定鼓勵住房消費的收費減免政策，這也可能影響契稅的實際繳納金額綜上所述，二手房契稅的計算方法相對復雜，需要考慮多個因素在進行二手房交易時，建議咨詢當地稅務部門或專業機構以獲取準確的契稅。

個人將購買超過5年含5年的普通住房對外銷售的，免征營業稅4買賣合同公證費買賣合同需要公證時才須繳納房屋成交總額×03%二北京二手房稅費怎么算1營業稅為5％對于不滿5年的二手房若是對外銷售需要征收其相應的營業稅，按照售房收入的全額進行征收營業稅超過5年含5年。

交易服務費交易印花稅產權轉移登記費等這些稅費的繳納標準和方式可能因地區而異，購房者需根據實際情況進行繳納綜上所述，二手房契稅的算法主要依據購房者的購房次數和房屋面積來確定在繳納契稅前，購房者需要了解相關政策和規定，以便準確計算應繳納的契稅金額，并確保合法合規地完成交易。

契稅根據二手房交易的實際成交價計算稅率范圍為1%至3%，但具體稅率可能因房屋購置時間和類型而有所不同若二手房購置時間不滿兩年，契稅稅率可能高達55%個人所得稅計算成交價的58%增值稅計算成交價的565%二稅費計算方法 以一套500萬元的二手房為例契稅500萬 × 假設稅率。