綜上所述，威海石島鳳凰湖地區的房價在4000元左右，是一個值得考慮的購房選項，無論是自住還是投資，都值得關注。

8160元元根據查詢相關公開信息顯示，中介費的收取標準為房屋售價的1%3%，石島鳳凰湖房價在6800元平，以120平米為例中介費是8160元戶，可容納20萬人口，是集觀光旅游度假居住。

最近，石島的赤山鳳凰湖區域的房價已經攀升至每平方米近四千元盡管價格有所上調，但仍然存在一定的優惠空間近兩年來，該地區的房價上漲迅速，從最初的兩千多元每平方米，漲到了現在的四千多目前，正在銷售的主要是D區的房源，一樓的單位還贈送一個花園，單價為4300元目前，建筑已經完成了五六層。

這是真的，目前正在開發E區，價格比較貴，4000多一平，水漲船高，當時開發A區每平才2000多點。

氣候適宜由于靠海夏天溫度高點但是不像內陸那樣吹得風是熱的，威海夏天的風是很涼爽的，冬天一般市里溫度還行，農村較冷，但是也很適宜的石島到威海市汽車總站差不多得一個半小時，到榮成一個小時，榮成衛生條件不錯，經濟實力也行，全國百強縣第十威海現在有個工業新區，那邊的房價也很便宜。

石島是一個風景優美的地方，鳳凰湖位于石島的中心區域，雖然它的名字聽起來很吸引人，但實際上，湖邊的環境和設施可能并不如人意在選擇這里作為居住地時，我建議您親自去考察一下如果您對石島的生活和工作環境感興趣，可以考慮在鳳凰湖附近購置房產當然，您還需要注意當地的配套設施，比如交通學校。