一周安徽（5月31號—6月6日）

　　一文知曉安徽16個城市的有關房地產、政策、大型城建等各個領域的市情與世象，足不出戶閱覽安徽大城小事。（安徽樓市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，為安徽樓市閱讀者提供安徽16個地市的最新房價、樓市政策、大型城建等各方面資訊。）

（安徽省16地市最新一周房價一覽圖）

（安徽省16地市最新房價柱狀圖）

　　對比上周安徽16地市房價情況，出現10漲6跌。房價漲幅最高城市為淮北市，漲幅達19.68%。房價跌幅最大城市為宣城市，跌幅達12.88%。

　　安徽一周房產銷售情況

　　2017年第22周（2017.5.29-2017.6.4)，全省商品房累計備案套數5124套（不包含阜陽市、黃山市、亳州市的數據），環比減少2375套，降幅31.7%。商品住宅備案4720套〔其中六安市相關備案數據為商品房數據（含商業）〕，環比減少1917套，降幅28.9%；商業備案288套，環比減少296套，降幅50.7%；辦公及其他備案116套，環比減少162套，降幅58.3%。第22周受端午假期影響，全省備案量回落明顯，各地市住宅備案量2升11跌，其中除安慶市和宣城市備案量出現增長外，其他地市的備案量均出現不同程度的下滑。

　　從成交結構來看，第22周安徽省住宅備案量為4720套，占比92.0%，商業備案量為288套，占比6.0%，辦公及其他備案量為116套，占比2.0%。

　　第22周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1400套，其備案量占到了全省商品房備案量的27.6%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，上周蕪湖市的住宅備案量為1412套，其備案量占到了全省住宅備案量的29.9%，其次是六安市，備案596套（含商業且6.3-6.4期間數據暫未更新），除去六安市，備案量第二高的則為淮南市，備案503套。本周期間只有蕪湖市的住宅類商品房備案量超過了1000套。

　　第22周期間全省商品住宅備案量出現較大幅度的下滑，這也是近八周來除第16周外單周住宅備案量最低的一次，再次跌破5000套。（數據來源于安徽省清源房地產研究院）

　　合 肥

　　最新房價：市區均價為14560元/㎡ 上周成交量：275套

　　在售最貴樓盤：融創合肥壹號院 精裝高層均價約2.9萬元/㎡

　　樓市資訊

　　下跌！周銷跌至275套！

　　來自網上備案的數據顯示，2017年5月28日-6月3日期間合肥市區共成交住宅類商品房275套。

　　前一周市區住宅銷售量為364套，環比下跌24.45%，合肥樓市周銷量再次下跌。

　　2017年5月28日-6月3日合肥市三縣共備案住宅類商品房97套，相比上周出增上漲。三縣中長豐縣備案28套，肥西縣備案69套，肥東縣備案0套。

　　在上周期間，肥西縣的銷售量基本上持平。而上周期間長豐縣出現了28套的備案，肥東縣的備案依然是0套。

　　上周期間合肥市區九區住宅的銷售中，新站區的銷售量是唯一一個超過了100套的區域，而除此之外，蜀山區的銷售量以47套位居第二位，高新區的銷量為30套位居第三位。

　　從銷售套數看，上周期間新站區以107套的銷售套數占比全市銷量的39.91%。排名第二位的是蜀山區，占比為17.09%。高新區位于第三位，占比10.91%。

　　土地資訊

　　6月合肥土市迎來強勢反彈 萬達商業廣場或進駐肥東

　　6月，合肥土市終于迎來強勢反彈!昨日，記者從合肥市國土局獲悉，將有22宗2026.3035畝土地出讓使用權，不乏重量級地塊。其中，肥東264畝商業地塊最引人關注，很可能引來萬達商業巨頭進駐。

　　肥東縣264畝商住用地位于店埠鎮長江東路與橋頭集路交口東南角，面積264畝(其中商業65畝)，規劃用途為商業居住用地，競買保證金8億元。根據地塊出讓條件顯示，該地塊競得人須按批準的規劃設計方案建設建筑面積不少于13萬平方米(地上建筑面積不得少于9萬平方米)的購物中心(包括不少于8個廳的電影城和不少于5萬平方米的室內商業街)，并全部自持、整體運營。業內人士預估，很有可能該地塊會被萬達“收入囊中”，后期建設肥東萬達廣場。該地塊未來還將有地鐵2號線經過，如果再引入萬達廣場之類的商業，對該區域發展會有很大的提升。除了肥東巨無霸地塊，肥西488.16畝商住用地也被業內看好。該地塊位于桃花工業園湯口路與派河大道交口東南側，靠近目前在售的華南城項目，規劃用途為商業居住用地，競買保證金6億元。

　　另外，經開區迎來居住用地的出讓。該宗地位于芙蓉路以西、繁華大道以北，居住用地用于人才公寓建設。根據不久前公布的2017年合肥優質地塊推介手冊信息顯示，除了此次的人才公寓用地以外，經開區今年還有土地入市。

　　城建資訊

　　合肥軌道交通3、4、5號線87座車站面向公眾征名

　　合肥地鐵1號線已經開通，2號線很快就能投入運營，而3、4、5號線的建設，也在如火如荼地進行中。記者從合肥城市軌道交通有限公司獲悉，合肥軌道交通3、4、5號線現面向社會征集車站站名方案。87座車站叫啥名，將由市民做主。

　　征名范圍

　　此次征名包括合肥軌道交通3、4、5號線。這三條線中，除去部分已正式命名站點(詳見備注)，其余87座車站(3、4、5號線換乘站不重復征集名稱)均參加此次公開征名。

　　備注：

　　◎“西七里塘”站為3號線與2號線換乘站， “合肥火車站”站為3號線與1號線換乘站，“合肥南站”站為4、5號線與1號線換乘站，“東七里”站為4號線與2號線換乘站，“云谷路”站為5號線與1號線換乘站，“三孝口”站為5號線與2號線換乘站，已正式命名，本次不再征集名稱。

　　◎目前，所有車站已有暫用名供參考。

　　征名原則

　　◎車站命名含義積極、健康。

　　◎站名應便于公眾使用，符合市民出行習慣，并應與市民日常出行的公路交通、公共交通在交通功能上體現一致性和互補性。

　　◎站名應體現合肥歷史文化內涵、沿線區域文化及站位特質，并與自然地理和城市總體規劃相結合。

　　◎車站名應使用中文命名，簡明扼要。

　　◎不以人名、企業名、商業樓盤名命名，不使用外國地名命名。

　　征名途徑

　　如果您有好的想法，可以在2017年6月20日前：

　　◎登錄合肥城市軌道交通有限公司官網(https://www.hfgdjt.com/)在線遞交。

　　◎發送郵件至2944528607@qq.com并標明“我的地鐵，我做主-合肥軌道交通3、4、5號線站名征集”字樣。

　　◎紙質稿件可郵寄至合肥市廬陽區阜陽路17號合肥城市軌道交通有限公司(徐莉收)，郵編230001，信封請注明“我的地鐵，我做主-合肥軌道交通3、4、5號線站名征集”。

　　滁 州

　　最新房價：市區均價為5988元/㎡ 上周成交量：63套

　　在售最貴樓盤：碧桂園皖投·中央名邸 高層約9000元/㎡

　　土地資訊

　　滁州市土地出讓公告滁土公告字〔2017〕16號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規規定，經滁州市人民政府批準，滁州市國土資源和房產管理局對下列10宗國有建設用地使用權進行公開出讓。出讓宗地范圍內原土地使用權同時收回。現就有關出讓事項公告如下:

　　公開出讓宗地位置、規劃指標、起叫價、保證金及出讓年限

　　第1號宗地位于會峰路與鳳陽路交叉口西北側，宗地號: 020080010320000。

　　第2號宗地位于現狀104國道西側，宗地號: 020070040302000。

　　第3號宗地位于來河路與銀山路交叉口西南側，宗地號: 020130050038000。

　　第4號宗地位于五尖山路北側、獨山湖路東側，宗地號: 031000030222000。

　　第5號宗地位于五尖山路北側、豐山路東側，宗地號: 031000030223000。

　　第6號宗地位于烏衣鎮厚德路與康莊路交叉口西南側，宗地號: 031000030231000。

　　第7號宗地位于烏衣鎮厚德路與匯智路交叉口西北側，宗地號: 031000030229000。

　　第8號宗地位于烏衣鎮厚德路與匯智路交叉口西南側，宗地號: 031000030230000。

　　第9號宗地位于烏衣鎮明德路與康莊路交叉口西南側，宗地號: 031000030232000。

　　第10號宗地位于烏衣鎮洪武路與康莊路交叉口西南側，宗地號: 031000030218000。

　　具體情況見下表（宗地詳細規劃指標及要求請見出讓文件）

　　二、競買人資格

　　中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請競買(有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者除外)。可以單獨競買，也可以聯合競買。

　　三、申請競買需要提供的資料

　　申請人報名時須提供下列資料：1、競買申請書；2、企業營業執照副本及復印件；3、組織機構代碼證及復印件；4、法定代表人身份證及復印件；5、申請人競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；6、商業金融機構出具的資信證明；7、競買保證金票據。

　　四、接受競買報名時間（工作日）

　　申請人應于2017年6月7日至2017年6月20日，到滁州市土地儲備中心領取本次公開出讓宗地的文件資料，并提出競買申請。

　　五、公開出讓方式

　　1、拍賣出讓：本次國有建設用地使用權公開出讓，至2017年6月20日17時申請報名截止，宗地有三個以上（含三個）申請競買人的，將采用拍賣方式出讓宗地。

　　拍賣時間：2017年6月22日上午9時30分開始。

　　拍賣地點：滁州市公共資源交易中心二樓（龍蟠大道109號）。

　　拍賣方式：為增價拍賣,按照價高者得的原則確定競得人。

　　2、掛牌出讓：本次國有建設用地使用權公開出讓，至2017年6月20日

　　17時申請報名截止，宗地沒有申請人競買或申請競買人不足三個的，將直接轉為掛牌方式出讓宗地。

　　報名截止時間：掛牌期間仍可申請報名，截止到2017年6月28日17時。

　　掛牌競價地點：滁州市公共資源交易中心二樓。

　　掛牌競價時間：2017年6月21日上午9時至2017年6月30日上午10時整止。

　　六、出讓成交價即為土地使用權出讓金，土地使用權出讓契稅由競得人另行繳納。本次公告出讓的10宗地均設保留底價。第4、5號宗地商品住房（毛坯）銷售均價不得超過6200元/平方米（如建精裝房，裝修成本另行測算并報備確認后計入），商品住房的開發、銷售按市政府相關政策嚴格執行。

　　七、移交的凈地條件：宗地內地形高程、所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等以及宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎設施均以成交時現狀為準。移交宗地后如競得人需要平整場地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜等）等，由競得人自行處理，所有費用均由競得人承擔。

　　八、本次出讓由滁州市國土資源和房產管理局委托滁州市土地儲備中心具體承辦，并對本《公告》等出讓文件有解釋權。返回滁州365淘房>>

　　地址：安徽省滁州市龍蟠大道109號

　　聯系電話：0550－3078766

　　聯 系人：趙新升、高田

　　郵政編碼：239000

　　網址： https://gtfcj.chuzhou.gov.cn

　　城建資訊

　　一影響滁來全的重大項目即將開工建設！造價11.9億

　　滁州大道市本級段施工前準備工作即將完成，近期將進入全面開工建設階段。該項目東連來安開發區，西接全椒高鐵站，全長9.111公里，雙向8車道；沿途設多座高架橋、互通立交橋等。該項目工程造價11.9億元，預計工期為30個月，建成后將成為滁州、來安、全椒三地間的一條快速通道，促進城市一體化發展。

　　滁州大道市本級段，起于洪武路與滁州大道交匯處，向北經“明湖”規劃區域，終于創業南路與滁州大道交匯處。道路紅線寬60米，為雙向8車道瀝青混凝土路面，設計速度80公里/小時。道路為一級公路兼城市道路功能，建成后將是滁城最寬、車速最快的城市道路。全線設4座高架立交橋（滁陽路、昌盛路、恒興路、龍興路），1條隧道（下穿滁寧快速通道，長410米），1座跨鐵路立交橋（下穿京滬鐵路立交橋，長320米）。全線同時規劃新建雨、污水管道工程、路燈及綠化工程。

　　該項目主體工程工期目標為30個月，已于今年4月1日進場啟動建設工作。經過緊張的忙碌，目前施工前期準備工作已基本就緒，路面建設工作即將于近期全面開展。該路段建成通車后，將成為連接來安新城、來安開發區、市承接產業轉移示范區、蘇滁現代產業園、城南新區、高鐵站區、全椒高鐵站區、全椒經濟開發區等區域的一條“美麗新滁州”主干道，對于城市一體化的發展有著重要意義，對帶動道路周邊的地塊開發建設有至關重要作用。

　　開盤活動

　　和順東方花園今天開盤

　　和順東方花園：開盤推出90-127㎡戶型，5317元/㎡，1#、2#、6#、10#樓，共474套房源。

　　六 安

　　最新房價：6064元/㎡ 上周成交量：596套

　　在售最貴樓盤：長安城 9000元/㎡

　　樓市資訊

　　6月第1周六安商品房備案596套 均價6064元/平米

　　來自網上最新的小道消息顯示，6月第1周六安商品房備案596套，日均最高備案達259套。均價6064元/平米，相比較之前一周超千套的成交量，上周下降明顯。（上周僅3個工作日）

　　從上圖可以看出，從5月31至6月2日，六安商品房備案日均在200套左右，最高259；價格上，日均成交價差額最高超1000元/㎡，最高單日價已超6800元/平米，和5月最后一周相比，均價有較幅度下降。

　　水岸華庭備案118套居首

　　6月截止到2號六安商品房銷量TOP10排行依次是：水岸華庭、遠大·玫瑰園、高速·御景天地、新安名城、紅旗國際建材城、公園華府、萬嘉·學府春天、振興·溫莎小鎮、遠大·東都1號。其中，六安城東成為熱銷區域，這一區域上榜5個樓盤。

　　金額top10：

　　面積top10：

　　蕪 湖

　　最新房價：市區均價為7970元/㎡ 上周成交量：1412套

　　在售最貴樓盤：信達外灘府 1.2萬/㎡

　　樓市資訊

　　蕪湖發布人才購房補貼紅包 最高或能有100萬元補助

　　近日，蕪湖市人民政府發布了《關于蕪湖市人才公寓建設使用管理辦法（試行）的通知》（《通知》），《通知》指出，國內外拔尖人才、領軍人才、高端人才、其他人才（1類）本人或以配偶名義在蕪湖市首次購買自住商品房的，分別給予總房價的50%、40%、30%、10%購房補貼，補貼額度最高分別不超過100萬元、70萬元、40萬元、10萬元，分五年等額撥付。

　　以下為文件全文：

　　蕪湖市人民政府關于印發蕪湖市人才公寓建設使用管理辦法（試行）的通知

　　各縣、區人民政府，省江北產業集中區、經濟技術開發區、長江大橋開發區、高新技術產業開發區管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

　　現將《蕪湖市人才公寓建設使用管理辦法（試行）》印發給你們，請認真貫徹執行。

2017年5月31日

蕪湖市人才公寓建設使用管理辦法（試行）

　　為統一規范全市產業扶持政策資金投入、運作和管理，充分發揮財政資金的引導和激勵作用，提高財政資金使用效益，進一步促進我市產業發展，制定本規定。

　　第一條 為深入實施人才優先發展戰略，充分發揮住房在吸引集聚人才方面的重要作用，根據國家、省有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱人才公寓是指按一定建設標準、銷售價格、租金標準，面向符合條件的各類人才供應的住房。人才公寓分為產權型和租賃型兩種類型。

　　第三條 人才公寓建設使用管理按照“市級規范組織、縣區各負其責、政策精準扶持、提供優良服務”的原則進行。

　　第四條 市、縣區人才工作領導小組牽頭抓總，負責對人才公寓政策制定、規劃、建設、管理等重大事項進行決策、協調。人社部門負責調查分析人才公寓需求情況，組織實施人才公寓分配等工作。財政部門負責統籌安排政府投資人才公寓項目資金。市直其他相關部門按照職責分工做好相關工作。

　　第五條 人才公寓選址應與產業布局、高校和科研院所分布相匹配，做到距離適中、交通便捷、環境優美，并同步配套完善商業、教育、醫療、文化、體育等公共服務設施。

　　第六條 對新引進的來本市工作的高端人才及以上層次人才（人才類別見附件1），本人及其配偶、未成年子女在本市無住房，可享受產權型人才公寓，也可承租租賃型人才公寓。對來本市工作且在本市無住房的其他人才，符合條件的可租住公租房和享受租房補貼，購買首套自住商品房的，享受高校畢業生購房補貼。購買人才公寓、租住人才公寓、租賃社會房源享受生活補貼不予重復享受。

　　第七條 人才公寓房源籌集主要采取以下幾種方式：

　　（一）政府采購。選擇人才相對聚集、生活配套設施較為完善的區域，政府通過購買商品房解決人才住房；對于無法在市場采購合適房源的情況下，也可根據人才需求，在土地出讓時帶“人才公寓”條件掛牌，訂單式采購。

　　（二）單位自建。高校、科研院所以及引進人才較多的企事業單位，在符合規劃并完善用地等相關手續的前提下，根據引進人才的實際需要，經批準，可利用自有存量國有建設用地或經批準獲得的國有建設用地自行投資建設租賃型人才公寓；

　　（三）公租房改建。利用公共租賃房、安置房等存量資產，通過合理改造，確定部分房源作為人才公寓；

　　（四）引進人才自主購買商品房。

　　第八條 人才分為國內外拔尖人才（A層次）、領軍人才（B層次）、高端人才（C層次）、其他人才（D層次）等四個層次，符合規定條件的人才按照不同層次享受相應的人才公寓面積標準（標準見附件1）。對本市產業發展有決定性、關鍵性作用的特殊人才實行一事一議。

　　第九條 產權型人才公寓的銷售價格由人才公寓產權單位委托專業評估機構按照同地段同品質商品房市場價格確定。引進的高端人才及以上層次人才本人或以配偶名義在我市首次購買人才公寓的，給予總房價的50%補貼，分五年等額撥付。

　　第十條 國內外拔尖人才、領軍人才、高端人才、其他人才（1類）本人或以配偶名義在我市首次購買自住商品房的，分別給予總房價的50%、40%、30%、10%購房補貼，補貼額度最高分別不超過100萬元、70萬元、40萬元、10萬元，分五年等額撥付。

　　第十一條 租賃型人才公寓按照每月租金的80%補貼。

　　高端人才及以上層次人才租賃社會房源的,不享受租金補貼，符合條件的可申請享受生活補貼。

　　第十二條 引進人才在我市繳納公積金6個月以上，購買產權型人才公寓時，可享受最高30萬元（夫妻雙方最高50萬元）公積金貸款，符合條件的同時享受惠居公司組合貸款。

　　第十三條 人才公寓申請分配操作規程見附件2。

　　第十四條 高端人才及以上層次人才在辦理產權型人才公寓不動產登記時，登記機關應在《不動產權證》上注明“人才公寓”，以及購買標準內面積、購買價格、上市交易等內容。

　　高端人才及以上層次人才所購的產權型人才公寓自不動產登記之日起5年內不得上市交易。購房人5年內調離本市的，按原價格收回購房人所購買的人才公寓。超過5年但不滿10年上市交易的，溢價部分的50%歸政府所有。

　　第十五條 租賃型人才公寓承租人應按照合同約定，合理使用人才公寓，按時繳納租金等費用，不得轉借、轉租、閑置，不得用于經營活動。租賃年限一般為3年，最長不超過5年。

　　人才公寓租住人在租住期限內，有下列情形之一的，終止其租賃合同，收回已配租的住房：

　　（一）人事關系調離蕪湖或不在蕪湖工作和生活的；

　　（二）改變人才公寓用途的；

　　（三）破壞或者擅自裝修人才公寓，拒不恢復原狀的；

　　（四）無正當理由連續6個月以上閑置人才公寓，或連續3個月未按規定繳納租金的；

　　（五）有其他違反租住協議的行為。

　　第十六條 人社、財政等部門建立人才公寓信息管理系統，實時、動態掌握人才公寓房源、配售配租、后期管理等情況。

　　第十七條 對弄虛作假騙取配售配租資格的單位和個人，一經核實取消其資格，收回相應的人才公寓，5年內不得再次申請人才公寓，并記入誠信管理檔案。

　　第十八條 人才公寓建設使用管理工作中，相關部門的工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十九條 各縣區政府，省江北產業集中區、經濟技術開發區、長江大橋開發區管委會制定轄區內人才公寓實施政策，負責采購、管理、服務等工作。人才公寓應做到標識明顯，配齊生活設施，滿足拎包入住。人才公寓建設使用管理工作納入全市人才工作年度綜合考核。涉及人才公寓補貼支出，除已經明確負擔比例以外，由市與縣、省江北產業集中區按2∶8的比例分擔；市與區、經濟技術開發區、長江大橋開發區按4∶6比例分擔。

　　第二十條 本辦法實施中的具體問題由市人社局解釋并制定實施細則，自2017年度起施行。

　　附件1：蕪湖市人才分類及相應人才公寓面積標準

　　附件2：人才公寓申請分配操作規程

　　1．申請登記。符合人才公寓配售配租范圍及條件的申請人持人才認定相關材料向所在單位提出書面申請。

　　2．申請審核。用人單位對申請材料進行初審，向所在縣區人社部門提交申請資料。申請人和用人單位對所提交材料的真實性負責。

　　3．資格復審。縣區人社部門依托“智慧城市”、大數據、信息化系統，對單位的申報材料進行資格復審。

　　4．排列順序。縣區人社部門對所有申請人進行排序。排序以申請人人才層次高的優先，從高層次人才到較低層次人才依次排序。同一層次的人才，通過搖號的方式確定順序。

　　5．配前公示。入圍人選和排序結果在縣區政府網站上公示5天，無異議后方可分配。

　　6．公開選房。縣區人社部門會同有關部門組織公開選房，入圍申請人在規定的時間和地點按順序一次性簽字挑選房號。

　　7．簽約備案。分配租賃型人才公寓的，在規定的時間內，由用人單位與人才公寓運營單位、配租對象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關費用，辦理有關入住手續；分配產權型人才公寓的，配售對象持相關材料與房源持有單位簽定購房合同。

　　8．縣區人社部門將簽約結果報市人社部門備案。

　　部分銀行上調首套房利率 蕪湖10家銀行最新房貸政策曝光

　　隨著近期房貸政策收緊的風聲越來越緊，“現在的房貸利率到底是多少？還有優惠嗎？”小編摸底了蕪湖市十家銀行貸款業務后發現，相較于5月的房貸政策，各家銀行在6月有了進一步的收緊：多家銀行已經停止對二手房放貸，新房的首套房貸利率優惠正在逐漸消失。（以下信息僅供參考，具體以各銀行回復為準）

蕪湖各大銀行最新房貸政策（僅供參考）

　　6月5日，針對廣大網友普遍關心的貸款利率，小編致電了蕪湖十家銀行的貸款政策后發現，目前各家銀行的首套房首付比例基本維持在20%起，二套房的首付也基本是30%起；但部分銀行已經取消新房利率優惠、執行基準利率。部分仍有折扣的銀行工作人員表示，在個人征信無不良記錄的同時，購買首套房仍然可以有優惠；但想要獲得更高的折扣，還需付更多的首付款。

　　蚌 埠

　　最新房價：6635元/㎡ 上周成交量：461套

　　在售最貴樓盤：恒大翡翠華庭 9600元/㎡

　　土地資訊

　　經開區1-5月土地成交392畝 攬金9.65億

　　來自蚌埠365土地信息中心的數據，2017年1-5月份蚌埠六市區（蚌山區、禹會區、龍子湖區、淮上區經開區、高新區）共計成交經營性土地16宗，總成交面積1050畝，總成交金額為162528萬元，合計約16億元，平均地價為155萬元/畝。

　　5個月土地成交攬金16億 經開區占比過半

　　2017年1-5月份蚌埠市區共成交經營性用地1050畝，其中經開區成交土地392畝占據榜首，排名第二的淮上區也成交土地345畝，但是在成交金額上經開區卻遠超淮上區，攬金9.65億元，而淮上區僅拍出2.89億元，經開區攬金足足是淮上區的3.3倍。可見經開區土地之熱，平均地價高達246萬元/畝，相比2016年全年經開區均價146萬元/畝，漲幅達68.5%。而淮上區則以83萬元/畝的平均地價排名最后。

（2017年六區5個月成交地塊情況）

　　經開區住宅備案新高量價齊漲

　　2017年1-5月份全市住宅共備案17150套，其中經開區共備案6015套，占比35%，1-5月份住宅均價5799元/㎡，經開區住宅均價為6151元/㎡，高出全市均值355元/㎡。經開區住宅均價也由1月份的5780元/㎡漲到了6613元/㎡，漲幅達14.4%。

（經開區1-5月份住宅銷售狀況）

　　從最新5月樓市數據中也可以看出，六區共住宅備案4914套，其中經開區獨占2609套，占比高達53%，較上月的1853套，又漲了756套，可見經開區房屋緊俏和受歡迎程度。

（1-5月經開房價和備案量）

　　城建資訊

　　蚌埠市城市軌道交通近期建設規劃(2018-2023年)

　　近日，市規劃局、市發改委對《蚌埠市城市軌道交通近期建設規劃（2018-2023年）》正在公開征求意見。快來看看，哪條軌道線經過你家門口。

　　近期規劃建設2條軌道線

　　規劃方案從緩解交通擁堵、優化出行方式結構出發，引導和支撐城市空間結構的重塑，規劃了近期實施的1號線一期和2號線，線路累計長約55千米，設計最高速度為每小時80千米，重點加強我市中心城區與懷遠、中環線東部地區的聯系。

　　公示信息上顯示，建議采用跨座式單軌系統。什么是跨座式單軌系統？通俗地講，就是類似于在高架橋跑的一種輕軌系統，具有投資少、地形適應性好、梁體輕巧、節省用地、造型美觀、噪聲及震動小等優點，且其能力可適應我市線網各線預測運量要求。

　　2號線

　　起點為懷遠長途汽車站，終點汽車客運南站。

　　規劃線路為：S307-禹都大道-淮上大道-永安街-雙墩路-昌明街-淮上大道-延安路-體育路-興業街-延安路；設懷遠西車輛段、汽車客運南站停車場各一座。

　　線路長36.28千米，設站29座，其中換乘站8座，站間距1.25千米。

　　記者從規劃線路圖上看到，該條線路經過文化廣場、火車站、職教園、淮上區政府、環城路等地。

　　1號線一期工程

　　起點在長青北路站，終點中環線站。

　　規劃線路為：涂山路-勝利路-學翰路-學海路-東海大道-黃山大道。設李樓車輛基地，車輛基地內設控制中心。

　　線路長18.85千米，設站15座，換乘站6座，站間距1.36千米。記者在公示的圖上看到，該條線路規劃站點有李樓路、蚌埠南站、東海大道、朝陽路、張公山公園等地，并跨龍子湖。

　　規劃最快明年6月開工

　　“設計圖”和“線路圖”即將繪就，工程何時能開工建設呢？這個問題，不少市民都急迫地想知道吧。

　　規劃實施信息顯示，在近期建設規劃工期上，2號線設計為2018年6月開工，1號線一期將在2021年開工建設。

　　市規劃局總師辦工作人員告訴記者，近日，他們也陸續接到市民的建議與意見。征集意見結束后，有關部門將進行匯總，并將通過相關程序，繼續完善規劃方案。

　　本次規劃方案的公示期從5月19日起，公示期自公示之日起30天，如果您有什么意見和建議，請撥打聯系電話：3125201，2155163，或是發送郵件到電子郵箱：bbghjzsb@126.com，3125201@163.com。

　　阜 陽

　　最新房價：均價為8083元/㎡

　　在售最貴樓盤： 碧桂園潁州府 高層均價約7800元/㎡（毛坯）

　　土地資訊

　　6.5土拍：98輪競價47萬/畝增幅 海亮兩子樓面價破2K

　　6月5日，備受關注的阜陽市又一場土地出讓活動如約而來。三宗地塊，累計出讓金98327.39萬元，海亮地產獨得經開區兩宗地、樓面價突破兩千。

　　三宗商住地塊出讓海亮地產連下兩城

　　6月5日下午，原定的阜陽市土地現場出讓按時在阜陽市集中招投標交易中心舉行。共計出讓三宗商住用地，累計面積為253.14畝，總成交金額為98327.39萬元。

　　（6月5日阜陽市成交商住地塊一覽）

　　按照公示，此次將有5宗地塊出讓，其中[2017]-3號地為港口用地，其余均為商住開發用地。而原定于當天拍賣的[2016]-89號地并沒有進行現場拍賣，預計將由拍賣轉為掛牌出讓，顯而易見，這都是套路。

　　在成功出讓的三宗土地中，位于潁州區中清河西側、清河東路北側的[2016]-84號原國際大酒店地塊以掛牌形式出讓，成交價為660萬元/畝，總價33818.4萬元。暫時尚未得知競得人。

　　另外兩宗地塊均位于經開區G105國道之上，其中[2016]-82號地塊有5家房企參與競拍，歷經98輪叫價，最終被海亮地產以315萬元/畝競得，成交樓面價為2054元/㎡；[2016]-83號地塊更是由9家房企參與競拍，經過45輪競價，其中最高加價47萬元/畝，同樣被海亮地產以322萬元/畝的價格摘得，成交樓面價2100元/㎡。

　　高層銷售均價不得超過4877元/㎡

　　[2016]-82/83號地塊在公示時，其中一條宗地競買要求競買人在競得土地后，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高于同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份銷售均價。

　　在6月5日舉行的拍賣現場，主持人在拍賣開始前宣布，根據阜陽市房地產市場管理局發布的統計數據顯示，經開區[2016]-82/83號地塊周邊在2016年10月份的高層住宅銷售均價為4877元/㎡，并強調新開發項目銷售均價不得高于該價格。

　　（6月5日土地拍賣現場）

　　然而海亮地產所摘的經開區兩宗地塊，成交樓面價分別為2054元/㎡和2100元/㎡，已經逼近了目前經開區樓面價最高的恒大御景項目。而周邊眾信新安府的成交樓面價為1200元/㎡、天英文鼎苑則為1152元/㎡，阜合產業園內的海亮幸福里項目成交樓面價則為1425元/㎡。可以預見，海亮地產新摘的兩宗地塊入市之后，必將又一次推動經開區房價的上漲。值得關注的是，阜陽市房管局等監管部門能否守得住出讓公示中的競買要求。

　　城建資訊

　　阜陽蘆橋溝生態濕地公園已開工 于明年竣工

　　省第三批PPP項目、蘆橋溝生態濕地公園近期開工了。工程工期300天，將于明年竣工。項目建成后不僅將成為市民的又一處休閑勝地，還將成為阜城東南又一張城市名片。

　　（蘆橋溝生態濕地公園效果圖）

　　正打造10萬平方米樣板區

　　蘆橋溝生態濕地公園項目位于潁州經濟開發區境內，是省第三批PPP項目。項目用地呈長條形，北起州三十三路，南至洄溜路，西至阜潁路，東至濱河路，東西長約1800米，南北最寬處寬約400米。這個區域現狀是：境內溝河縱橫，蘆橋溝為主要排水干溝，向東流入潁河，但溝內污泥淤積，連通性差。另外，項目用地現狀以耕地、水域、林地、灘涂、荒地為主，存在排水不暢的問題。

　　近日，記者在蘆橋溝生態濕地公園項目現場看到，一堆堆泥土被塑造成起伏的地形，中間置以景石，還栽植了大批綠化植物，局部地方挖有小湖。

　　“我們于近期進場施工，按照有關部門要求，要先期打造一個面積大約10萬平方米的樣板區，預留清淤作業面。”施工方工作人員介紹。

　　按照施工計劃，整個工程工期300天。換句話說，該工程將于明年竣工。

　　馬 鞍 山

　　最新房價：均價為5356元/㎡ 上周成交量：407套

　　在售最貴樓盤：偉星壹號院 高層 均價9300元/㎡

　　樓市資訊

　　馬鞍山大部分銀行貸款折扣已上升至95折

　　受房地產市場回溫影響，馬鞍山市大部分銀行的房貸放貸工作已從今年5月份開始相對收緊。此前馬鞍山市房貸折扣普遍維持在9折左右，從上個月開始，大部分銀行貸款折扣已上升至95折。

　　為了抑制外地炒房客的炒房行為，保證馬鞍山房地產市場的平穩有序發展。馬鞍山本地戶口購房，首付比例為20%；外地戶口在馬鞍山買房，首付比例最低為30%。

　　便民信息

　　馬鞍山開通7條高考愛心送考路線 7、8日兩天考生可免費乘公交

　　高考臨近，6月4日，記者從馬鞍山市公交集團了解到，今年6月7日、8日高考期間，高考考生可憑準考證免費乘坐我市市區和當涂縣所有公交車。此外，市公交集團還在市區和當涂縣共計開通7條高考愛心送考線路，安排7輛愛心送考車(市區6輛、當涂縣1輛)，按照指定的時間和路線免費接送考生。

　　高考期間，7輛愛心送考車將分別在上午7：50到達始發站，8：00分按指定線路送達各考點，中午11：10到達考點指定位置，11：40按原線路送回考生;下午13：50到達始發站，14：00分按指定線路送達各考點，下午16：40到達考點指定位置，17：10按原線路送回考生。

　　為做好公交保障服務，考試期間，馬鞍山市公交集團將嚴格按計劃出齊車，公交調度中心將在高峰時段提前做好準備，加密高峰發車間隔，確保線路運營正常有序。

365電商專線：

皖新朗詩麓院：400-8181-365 轉196489

淮礦東方樾府：400-8181-365 轉128498

文一西溪灣：400-8181-365 轉186972

信達公園里：400-8181-365 轉165152

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